中央区の家が売れない!それって仲介業者が悪いかも…


中央区の家が売れなくて悩んでいるなら要チェック

「既に仲介業者と契約して、2ヵ月以上経っているのに中央区の家が売れない。問い合わせもない。」


今、あなたが↑こんな状態↑なら、仲介業者を見直した方が良いかもしれません。


というのも私自身、半年以上売れなかった物件が仲介業者を変えた途端、2ヵ月と経たずに売れた経験があります。


それも価格は釣り上げて、です。こうなると最初に頼んだ仲介業者は何をやってたんだって感じです(#゚Д゚)プンスコ


まぁ、感じの悪い業者ではなかったですし、ただ単に営業力が弱くて、売れなかったのだと思います。


あなたの家が売れないのも、仲介業者の営業力不足が原因かも・・・。


じゃあ新しくどこに仲介してもらうんだって話ですが、私は下記のサイトで新たな仲介業者を見つけました。


中央区の家が売れないと嘆いているならイエウール
不動産の一括査定サイト「イエウール」


上記イエウールで紹介された不動産会社から「少し前にお客様のと似た物件を●●円で売却しました」と聞いたので、そこならイケるかなと思い、そちらに仲介をお願いしました。


結果に関しては、上で述べた通りです。(売れなかった半年間は何だったんだって感じです)


あなたも仲介業者を選ぶ時は、「今その価格で売れる根拠」をきちんと示してくれる業者に、お願いすると良いですよ。


イエウールを使えば、複数業者の査定額や意見を一気に集められるので、比較が容易になり、業者選びに失敗しにくくなります。


家を円滑に高く売るため、仲介業者の乗り換えを検討するなら、是非イエウールを使ってみてください。


⇒ イエウール公式サイトはこちら



P.S.
どうしても仲介で売れない場合は、相場よりは下がってしまいますが、不動産会社に直接買い取ってもらうという手もあります。その場合、イエウールで紹介される各不動産会社に「直接買い取り価格」も聞いて比較しておけば、安く買い叩かれるのを避けることが出来ますよ。


イエウールってどんなサイト?


 ・全国1200以上の不動産会社と提携している無料一括査定サイト

 ・提携している不動産会社は一定基準を満たした優良企業のみ

 ・売りたい物件の情報を入力すれば、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できる

 ・一括査定により、売れる見込みのある最高額を知ることが出来る

 ・一括査定により、各不動産会社の雰囲気を掴むことが出来る


※要するに家の売却に向けて、不動産会社を比較する為のサイトです。


イエウールの利用者S・Nさんの声


中央区のマンションを売却したS・Nさん

イエウールを使い、親から相続した築30年越えのマンションを売却しました。


建物は年季入ってるし、駅から徒歩10分以上かかるし、決して需要の高い物件ではないと思ったため、凄く安く買い叩かれるんじゃないかと心配してたんです。


しかし、一括査定してみると、思いのほか高い額を提示してくれる会社があり、実際にその査定額からそう遠くない価格で売却できました。


中には私の予想通り、すごく安い査定額の業者もいました。もし一括査定していなかったら、その価格でしか売却できないものと思い込み、諦めてしまっていたかもしれません。


良い不動産会社と引き合わせてくれたイエウールには感謝しています。


⇒ イエウールで一括査定してみる

 

 


第一に、何社かの不動産業者に家の査定を委任することから取り掛かって、その査定の数字を基準に「いくらの価格に設定するのか?」などの決断をすることになるわけです。マンション無料査定が済んだとしましても、真に買いたいという人が出現するまで売買は成立しません。査定金額が高かった業者さんに買い手の発見を頼んだけど、買い手が探せないということは少なくないと言えます。「不動産買取」をお願いする場合は、宣伝などにお金を掛ける買い手探しが不要となります。しかも、購入検討者の内覧も全く不要になりますし、不得手な価格交渉をすることもありません。家を売却すると決めた時点で、「短時間で、高い金額で売りたい」というのは、簡単ではないということを覚えておく必要があると言えます。僅かであろうと高価格で売却したなら、逆に短期間で売却すると考えないことが肝要になってきます。「家を売却しようかと検討しているけど、実際のところいくらで売れるだろう?」と考え込んだ時は、不動産業者に家の査定を頼むのもいいですが、一先ず個人レベルでも調べられるようだと良いですね。マンション売却をしようという時に、間違いのない査定額を出すには、現場訪問しての現状確認が必要となりますが、概算的な査定額でも許されるなら、ネット上の情報だけを利用する簡易査定も不可能ではありません。何も活用していない資産となる土地を買い取りしてもらって手持ち資金して、何らかの運用を行なってみるのは、資産活用の策略としては実践的であるとも言え、資産を凍結させるよりはるかにいいと言っても過言ではありません。家を売却する計画があるなら、不動産業者にその家の査定を申し込むことが不可欠ですが、なるだけ高値をつけてほしいと考えるときは、数社の不動産業者に査定を依頼することが必須です。私が住んでいるマンションの隣の人が、「自分たちのマンションって、想像以上に査定価格が高いみたい!」と発言していたので、興味があったので、マンション査定にトライしてみましたが、現実に高い値段に驚かされました。家を売りたいと希望しているなら、さしあたって現在の家・土地の査定額がいかほどなのかを理解することが先決です。1つの不動産屋だけでなく、間違いなくできれば3~4社の業者に査定額を提示してもらうことが不可欠です。不動産売買におきましては、状況次第で仲介手数料が不要となることがあるとされています。具体的に支払うことが要されることになるのかは、物件の「取引様態」によって決まります。不動産査定と呼ばれているのは、実際的には「情報収集の一手段だ」ということを覚えておくと良いでしょう。長い間暮らした自分の家を手放そうとしているのですから、可能な限り情報収集するべきだと考えます。土地を売却することにした場合に特に気になるのは、売却価格がどれくらいで決着するのか?だと考えられます。もしそうなら、不動産一括査定サイトで、手早く査定を要求するべきです。マンション買取の一括査定サイトを活用することなく、近くにあるというだけのマンション買取会社のみにお願いしてしまうと、相場と見比べて、価格が低く提示されてしまうリスクが高いので、意識しておく必要があります。土地無料査定の結果提示された査定額といいますのは、どっちにしても今の相場から算出された価格であり、実際の交渉の席では、それより安値で決定となることはよくあります。