渋谷区の家が売れない!それって仲介業者が悪いかも…


渋谷区の家が売れなくて悩んでいるなら要チェック

「既に仲介業者と契約して、2ヵ月以上経っているのに渋谷区の家が売れない。問い合わせもない。」


今、あなたが↑こんな状態↑なら、仲介業者を見直した方が良いかもしれません。


というのも私自身、半年以上売れなかった物件が仲介業者を変えた途端、2ヵ月と経たずに売れた経験があります。


それも価格は釣り上げて、です。こうなると最初に頼んだ仲介業者は何をやってたんだって感じです(#゚Д゚)プンスコ


まぁ、感じの悪い業者ではなかったですし、ただ単に営業力が弱くて、売れなかったのだと思います。


あなたの家が売れないのも、仲介業者の営業力不足が原因かも・・・。


じゃあ新しくどこに仲介してもらうんだって話ですが、私は下記のサイトで新たな仲介業者を見つけました。


渋谷区の家が売れないと嘆いているならイエウール
不動産の一括査定サイト「イエウール」


上記イエウールで紹介された不動産会社から「少し前にお客様のと似た物件を●●円で売却しました」と聞いたので、そこならイケるかなと思い、そちらに仲介をお願いしました。


結果に関しては、上で述べた通りです。(売れなかった半年間は何だったんだって感じです)


あなたも仲介業者を選ぶ時は、「今その価格で売れる根拠」をきちんと示してくれる業者に、お願いすると良いですよ。


イエウールを使えば、複数業者の査定額や意見を一気に集められるので、比較が容易になり、業者選びに失敗しにくくなります。


家を円滑に高く売るため、仲介業者の乗り換えを検討するなら、是非イエウールを使ってみてください。


⇒ イエウール公式サイトはこちら



P.S.
どうしても仲介で売れない場合は、相場よりは下がってしまいますが、不動産会社に直接買い取ってもらうという手もあります。その場合、イエウールで紹介される各不動産会社に「直接買い取り価格」も聞いて比較しておけば、安く買い叩かれるのを避けることが出来ますよ。


イエウールってどんなサイト?


 ・全国1200以上の不動産会社と提携している無料一括査定サイト

 ・提携している不動産会社は一定基準を満たした優良企業のみ

 ・売りたい物件の情報を入力すれば、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できる

 ・一括査定により、売れる見込みのある最高額を知ることが出来る

 ・一括査定により、各不動産会社の雰囲気を掴むことが出来る


※要するに家の売却に向けて、不動産会社を比較する為のサイトです。


イエウールの利用者S・Nさんの声


渋谷区のマンションを売却したS・Nさん

イエウールを使い、親から相続した築30年越えのマンションを売却しました。


建物は年季入ってるし、駅から徒歩10分以上かかるし、決して需要の高い物件ではないと思ったため、凄く安く買い叩かれるんじゃないかと心配してたんです。


しかし、一括査定してみると、思いのほか高い額を提示してくれる会社があり、実際にその査定額からそう遠くない価格で売却できました。


中には私の予想通り、すごく安い査定額の業者もいました。もし一括査定していなかったら、その価格でしか売却できないものと思い込み、諦めてしまっていたかもしれません。


良い不動産会社と引き合わせてくれたイエウールには感謝しています。


⇒ イエウールで一括査定してみる

 

 


マンション査定を任せる場合、大抵は不動産業者にコンタクトを取るのではないですか?その時点で依頼すると、不動産業者の担当が対象の自宅マンションを見にきて、査定をするのです。相場より高値で買ってもらうには、マンション売却を決心したランキング、何をおいても何としてでも色々な不動産関連会社で査定を実施してもらうことをおすすめしたいと思います。これにより業者毎の目算が判明します。不動産査定を実施する際には、申し込まれた不動産の購入者を想定して、その人がプライオリティを置く内容を忘れずに、査定を行なうことが不可欠となります。普通なら、信頼に値する情報を鑑みて行なわなければならない不動産査定のはずですが、「売り主が想定している売り値を分析する。」時間になっているというのが実際の姿なのです。そう遠くない時期に新居が欲しいということで、不動産売却を考えているとしたら、売却して手にする代金がローン残債を補填できないとして、新たな家を建設するための資金プランを立てることが大事になってきます。不動産の査定結果に開きが出る要件として、「不動産会社が違えば不動産査定に対する考え方が相違してしまう」ということが考えられるのではないでしょうか。現実的に不動産売買を実施するつもりなら、「依頼した不動産業者は任せられるのか?」あるいは「しっかり対応してくれるのか?」等々の問題も考えておく必要があるのです。売ってしまうと心を決めたのなら、直ぐに動き出して、査定に影響すると思われる問題をクリアしておくことが不可欠です。そんな意味から、信頼感のある不動産業者を見つけることが、土地を売却することを決心した時には必須条件です。不動産売買をする時に、場合によりけりではありますが仲介手数料が必要とされないことがあるわけです。現実的に支払うことが要されるのか否かについては、物件の「取引様態」で違ってきます。もろもろ対策を打つのは勿論として、運もありますから、そんなに待つことをしないで覚悟を決めるのもマンション売却の攻略法だと断言します。3社程度の不動産業者にマンション査定を申請すれば、相場を見分けることも可能になると言えます。いくつもの業者に査定を行なってもらうようにすれば、現実の数値に迫るマンション相場がわかると思います。土地無料査定の結果提示を受けた価格というのは、どちらにしろ直近の相場から割り出された数値であり、実際的な交渉の場では、それより低い金額で決まることはあると教えられました。具体的に複数の不動産業者を探し出して連絡を取って、考えを伝えてマンション査定額を見せてもらうことは、結構骨が折れます。手間を考慮すれば、Webの利用が必須でしょうね。本気で不動産関連会社に家の査定をやってもらうにしても、ざっくりした相場を認識している状態で査定を行ってもらう方が、心配がないと言っても良いでしょう。家を売る予定なら、不動産業者にその家の査定の申し込みをすることが大切ですが、何が何でも高値をつけてほしいと思う時は、4~5社くらいの不動産業者に査定をお願いすることが重要です。