津山市の家が売れない!それって仲介業者が悪いかも…


津山市の家が売れなくて悩んでいるなら要チェック

「既に仲介業者と契約して、2ヵ月以上経っているのに津山市の家が売れない。問い合わせもない。」


今、あなたが↑こんな状態↑なら、仲介業者を見直した方が良いかもしれません。


というのも私自身、半年以上売れなかった物件が仲介業者を変えた途端、2ヵ月と経たずに売れた経験があります。


それも価格は釣り上げて、です。こうなると最初に頼んだ仲介業者は何をやってたんだって感じです(#゚Д゚)プンスコ


まぁ、感じの悪い業者ではなかったですし、ただ単に営業力が弱くて、売れなかったのだと思います。


あなたの家が売れないのも、仲介業者の営業力不足が原因かも・・・。


じゃあ新しくどこに仲介してもらうんだって話ですが、私は下記のサイトで新たな仲介業者を見つけました。


津山市の家が売れないと嘆いているならイエウール
不動産の一括査定サイト「イエウール」


上記イエウールで紹介された不動産会社から「少し前にお客様のと似た物件を●●円で売却しました」と聞いたので、そこならイケるかなと思い、そちらに仲介をお願いしました。


結果に関しては、上で述べた通りです。(売れなかった半年間は何だったんだって感じです)


あなたも仲介業者を選ぶ時は、「今その価格で売れる根拠」をきちんと示してくれる業者に、お願いすると良いですよ。


イエウールを使えば、複数業者の査定額や意見を一気に集められるので、比較が容易になり、業者選びに失敗しにくくなります。


家を円滑に高く売るため、仲介業者の乗り換えを検討するなら、是非イエウールを使ってみてください。


⇒ イエウール公式サイトはこちら



P.S.
どうしても仲介で売れない場合は、相場よりは下がってしまいますが、不動産会社に直接買い取ってもらうという手もあります。その場合、イエウールで紹介される各不動産会社に「直接買い取り価格」も聞いて比較しておけば、安く買い叩かれるのを避けることが出来ますよ。


イエウールってどんなサイト?


 ・全国1200以上の不動産会社と提携している無料一括査定サイト

 ・提携している不動産会社は一定基準を満たした優良企業のみ

 ・売りたい物件の情報を入力すれば、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できる

 ・一括査定により、売れる見込みのある最高額を知ることが出来る

 ・一括査定により、各不動産会社の雰囲気を掴むことが出来る


※要するに家の売却に向けて、不動産会社を比較する為のサイトです。


イエウールの利用者S・Nさんの声


津山市のマンションを売却したS・Nさん

イエウールを使い、親から相続した築30年越えのマンションを売却しました。


建物は年季入ってるし、駅から徒歩10分以上かかるし、決して需要の高い物件ではないと思ったため、凄く安く買い叩かれるんじゃないかと心配してたんです。


しかし、一括査定してみると、思いのほか高い額を提示してくれる会社があり、実際にその査定額からそう遠くない価格で売却できました。


中には私の予想通り、すごく安い査定額の業者もいました。もし一括査定していなかったら、その価格でしか売却できないものと思い込み、諦めてしまっていたかもしれません。


良い不動産会社と引き合わせてくれたイエウールには感謝しています。


⇒ イエウールで一括査定してみる

 

 


手順としては、数社の不動産業者に家の査定の申し込みを入れることから踏み出して、その査定価格を鑑みて「いくらの値をつけるのか?」などの確定をするという順番になります。不動産売買においては、場合によりましては仲介手数料が求められないことがあります。原則的に支払うことが求められるか否かは、物件の「取引様態」で定められていると聞いています。土地無料査定を行なってもらった後で提示された査定の額については、どちらにしたってマーケットの相場から割り出された値段であり、現実的に売却交渉をする時には、それより安い値段で決定することはよくあります。不動産会社の取捨選択が首尾よくできれば、不動産売買は九割方成功だと言われるほどなので、いずれにせよあまたある不動産会社の中より、信用できる会社を選ぶことが重要になります。売主の意見としては、慌てることなく比較検討することができるし、思いのままに査定依頼が可能だということですが、身元を隠しての不動産査定となりますと、何だかんだと問題が考えられると思います。頑張って不動産業者に家の査定をお願いするにしても、大雑把な相場を理解している状態で査定を行ってもらう方が、安心感が違うと言えるでしょう。万が一新たに家を建てたいということで、不動産売却を計画しているとしたら、売却することで手にするお金がローン残債に及ばないという事態を考えた上で、新しい住まいを建てるための資金プランを立てることが大事になってきます。不動産会社に依頼する家の査定には、「机上査定」と「訪問査定」があり、査定をやってもらう時は、常識的には一番に「机上査定」をやって、その次に「訪問査定」という順序になるのです。不動産の査定結果に優劣が付く条件として、「不動産会社によりまして不動産査定に対する考え方が相違してしまう」という点が考えられそうです。家を売却すると腹を決めた時に、何よりもまず気にかかるのは、あなたが所有の家がいかほどの金額になるのかではないですか?複数の不動産屋さんに査定してもらえば、ラフな金額が把握できます。不動産専門業者が提出してきたマンション売却額は、現実には相場価格にしかなり得ず、どんなことがあってもその金額で買う人が現れるとは決めつけられないということを念頭に置いておきましょう。家を売りたい場合、ひとまず今の家・土地の価格がいくらくらいかを把握することが大切です。1つの業者さんだけにお願いするのではなく、何としてもできるだけ多くの業者に査定額を提示してもらうことが不可欠です。当然ですが不動産会社というのは、各々が実績のある物件や精通している地域があります。そういった背景から、会社一社ごとに家の査定を依頼するようでは、時間ばかりが取られます。マンション一括査定サイトであれば、調査したい物件のインフォメーションを、ホームページの入力フォームに登録するだけで、複数社に対するマンション査定依頼がし終わったことになりますので、かなり役に立つはずです。家の査定を実施する不動産専門業者各々で、違いが生まれることも少なくありませんが、市場データの見方が違っているとか、市場に対する見通しに相違があるからだとのことです。