京都市左京区の家が売れない!それって仲介業者が悪いかも…


京都市左京区の家が売れなくて悩んでいるなら要チェック

「既に仲介業者と契約して、2ヵ月以上経っているのに京都市左京区の家が売れない。問い合わせもない。」


今、あなたが↑こんな状態↑なら、仲介業者を見直した方が良いかもしれません。


というのも私自身、半年以上売れなかった物件が仲介業者を変えた途端、2ヵ月と経たずに売れた経験があります。


それも価格は釣り上げて、です。こうなると最初に頼んだ仲介業者は何をやってたんだって感じです(#゚Д゚)プンスコ


まぁ、感じの悪い業者ではなかったですし、ただ単に営業力が弱くて、売れなかったのだと思います。


あなたの家が売れないのも、仲介業者の営業力不足が原因かも・・・。


じゃあ新しくどこに仲介してもらうんだって話ですが、私は下記のサイトで新たな仲介業者を見つけました。


京都市左京区の家が売れないと嘆いているならイエウール
不動産の一括査定サイト「イエウール」


上記イエウールで紹介された不動産会社から「少し前にお客様のと似た物件を●●円で売却しました」と聞いたので、そこならイケるかなと思い、そちらに仲介をお願いしました。


結果に関しては、上で述べた通りです。(売れなかった半年間は何だったんだって感じです)


あなたも仲介業者を選ぶ時は、「今その価格で売れる根拠」をきちんと示してくれる業者に、お願いすると良いですよ。


イエウールを使えば、複数業者の査定額や意見を一気に集められるので、比較が容易になり、業者選びに失敗しにくくなります。


家を円滑に高く売るため、仲介業者の乗り換えを検討するなら、是非イエウールを使ってみてください。


⇒ イエウール公式サイトはこちら



P.S.
どうしても仲介で売れない場合は、相場よりは下がってしまいますが、不動産会社に直接買い取ってもらうという手もあります。その場合、イエウールで紹介される各不動産会社に「直接買い取り価格」も聞いて比較しておけば、安く買い叩かれるのを避けることが出来ますよ。


イエウールってどんなサイト?


 ・全国1200以上の不動産会社と提携している無料一括査定サイト

 ・提携している不動産会社は一定基準を満たした優良企業のみ

 ・売りたい物件の情報を入力すれば、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できる

 ・一括査定により、売れる見込みのある最高額を知ることが出来る

 ・一括査定により、各不動産会社の雰囲気を掴むことが出来る


※要するに家の売却に向けて、不動産会社を比較する為のサイトです。


イエウールの利用者S・Nさんの声


京都市左京区のマンションを売却したS・Nさん

イエウールを使い、親から相続した築30年越えのマンションを売却しました。


建物は年季入ってるし、駅から徒歩10分以上かかるし、決して需要の高い物件ではないと思ったため、凄く安く買い叩かれるんじゃないかと心配してたんです。


しかし、一括査定してみると、思いのほか高い額を提示してくれる会社があり、実際にその査定額からそう遠くない価格で売却できました。


中には私の予想通り、すごく安い査定額の業者もいました。もし一括査定していなかったら、その価格でしか売却できないものと思い込み、諦めてしまっていたかもしれません。


良い不動産会社と引き合わせてくれたイエウールには感謝しています。


⇒ イエウールで一括査定してみる

 

 


不動産査定に取り組むような場合は、委託された不動産の購入見込み客を頭に浮かべて、その人がウェートを置く点に基づいて、査定をすることが必要不可欠です。売却すると決断したなら、すぐさま動きを始めて、眼前にある問題を解消してしまうことが重要です。従いまして、安心感のある不動産業者に依頼することが、土地を売却する際には大事だと考えます。売主から見れば、好き勝手に比較検討できるし、自由に査定依頼が可能だということですけど、身元を隠しての不動産査定ということになりますと、様々に問題が出てきそうです。現に家を売却するという経験をすると、インターネットを利用して一括査定したり相場を調べてみることは、大変大事だと感じましたが、不動産業者の担当してくれた営業の品格が何にもまして大事だと痛感しました。今の世の中、マンション無料査定サイトも非常に多くなりましたが、大抵が個人情報を記録するパターンです。どちらかと言えば、個人情報を記載しない方が喜ばしいですよね。当然不動産会社と言えば、それぞれ実績のある物件やよく理解している地域がございます。それがあるので、1社ずつ家の査定を行なってもらうようでは、あまりにも遅くなります。不動産売買において、最も大事なのは、売買物件そのものではなく、本音で言うと「申し込む不動産屋さん選択をどうするのかだ。」と断定してもいいのではないでしょうか。土地を売りたいという場合は、できれば4~5社の専門業者に査定を頼んで、その数値を比べる。その結果一番高い査定をしたところに土地を売却するようにすれば、どんなことがあっても損失を被るなどと言うことはないと断言します。「突然それなりのお金を用意することになったので、土地を手放すことにした」という状態だったら、一括して複数の業者さんに土地無料査定をお願いしたら、そつなく買取業者が発見できると思います。不動産売買に関しましては、状況次第で仲介手数料が不要となることがあるわけです。現実に支払うことが必要か否かは、物件の「取引様態」で決められているとのことです。売却査定を依頼する不動産屋さんをセレクトする際は、しっかりチェックしたいものです。一口に不動産売却と言いましても、不動作屋それぞれにより、査定内容に違いが出るからです。マンション査定を任せる場合、通常だったら不動産業者に電話を掛けることになります。その際に頼むと、不動産業者のセールスが売却するマンションを見にきて、査定をするのです。不動産売買については、普通の人からしますと、分からない事ばかりだと思います。そのような方の事を思って、家やマンションを売買するという売り主側のスタンスで、大枠的な売買手順を紹介させていただきます。確かな査定金額を算定するのに貢献するのが、同じ地域のマンション価格になります。マンション無料査定進行中は、これらの情報も多少無理してでも集めておくべきです。不動産会社が得意とする家の査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類のやり方がありまして、査定を実施してもらう時は、常識的には先ず「机上査定」を実施して、その次に「訪問査定」という順なのです。